السؤال
أسأل فضيلتكم عن التمويل العقاري لبناء منزل: هل يمكن الاتفاق مع البنك على سعر بناء منزلي ثم تقوم شركتي الخاصة بالتنفيذ؟؟
الجواب
الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على أشرف المرسلين، وعلى آله وصحبه أجمعين، وبعد.
فالعقد الذي بينك وبين البنك هو عقد مرابحة للآمر بالشراء؛ بناء على قول من يرى أن عقد الاستصناع ملحق ببيع السلم، والعقد الذي بين البنك وشركة المقاولات هو عقد استصناع، والمعاملة في الجملة جائزة شريطة أن يكون التعامل بينك وبين البنك ولا دخل للمقاول به؛ بمعنى أن البنك هو الذي يتحمل المسئولية عن سلامة البناء وكونه وفق المواصفات المطلوبة في العقد الذي بينك وبينه، ولا حرج في رهن العقار ضماناً لسداد الأقساط التي عليك للبنك.
أما كون الشركة المنفذة هي شركتك الخاصة فلا يجوز خشية من أن يكون ذلك من بيع العينة الذي نهى عنه النبي صلى الله عليه وسـلم، وحذراً من اجتماع بيعتين في بيعة، والله تعالى أعلم
(
(
